ニックハイム藤が丘

  • 神奈川県横浜市青葉区藤が丘一丁目

  • 東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩10分

  • 1984年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より11%割安

販価
3,080万円
41.2万円/㎡
相場
3,459万円
46.3万円/㎡
2,528
3,149
3,770
4,391
AI査定結果
推定相場価格
3,459万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,149万円〜3,770万円
42.1万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ニックハイム藤が丘
3,080万円（41.2万円/㎡）/ 2階 / 74.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/043,080万円41.2万円2階 74.77㎡ 3LDK南
2025/12/092,790万円44.7万円3階 62.35㎡ 2LDK南東
2025/10/192,480万円39.8万円1階 62.35㎡ 2LDK南東
2025/04/102,700万円43.3万円1階 62.35㎡ 2LDK南東
2024/07/182,980万円47.8万円1階 62.35㎡ 2LDK南東
2023/07/172,380万円38.2万円1階 62.35㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は41.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/04
ニックハイム藤が丘
横浜市青葉区藤が丘一丁目
藤が丘駅10分 3,080万円41.2万円74.77㎡3LDK2階 / 7階建 南1984年44戸RC
2024/06/20ライオンズマンションたまプラーザ
横浜市青葉区新石川四丁目
たまプラーザ駅9分 2,280万円36.7万円62.1㎡2LDK4階 / 5階建 南東1981年31戸RC
2026/06/06モアクレスト玉川学園弐番館
横浜市青葉区奈良町
玉川学園前駅12分 2,580万円34.6万円74.6㎡3LDK1階 / 6階建 南1988年60戸RC
2024/06/05クロニクルレジデンス横浜青葉台
横浜市青葉区すみよし台
恩田駅8分 1,820万円31.6万円57.64㎡2LDK1階 / 3階建 西1986年15戸RC
2024/04/17コープタウン青葉台
横浜市青葉区桂台二丁目
青葉台駅21分 3,080万円42.3万円72.75㎡3LDK1階 / 2階建 南1986年17戸RC
2024/04/04コープタウン青葉台
横浜市青葉区桂台二丁目
青葉台駅21分 3,080万円42.3万円72.75㎡3LDK2階 / 2階建 南1986年17戸RC
2026/06/02すすき野第2団地
横浜市青葉区すすき野二丁目
あざみ野駅2分 2,980万円43.4万円68.62㎡3LDK1階 / 5階建 南東1979年20戸RC
2024/04/01ライオンズマンションあざみ野台
横浜市青葉区もみの木台
あざみ野駅30分 2,140万円33.5万円63.8㎡3LDK4階 / 4階建 南東1986年24戸RC
2024/08/28ウェルハイムあざみ野
横浜市青葉区すすき野一丁目
あざみ野駅35分 3,998万円47.9万円83.55㎡4LDK4階 / 5階建 南東1987年38戸RC
2024/02/07ガーデンハイツあざみ野
横浜市青葉区すすき野一丁目
あざみ野駅37分 2,500万円34.5万円72.51㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年30戸RC
2025/10/17東急ドエルあざみ野リーベル
横浜市青葉区すすき野一丁目
あざみ野駅1分 3,980万円45.1万円88.23㎡4LDK3階 / 5階建 南1987年86戸RC
2026/02/18青葉台パーク・ホームズ
横浜市青葉区松風台
青葉台駅13分 3,480万円45.2万円76.96㎡4LDK2階 / 4階建 南東1986年14戸RC
2026/06/02東急ドエルあざみ野カスタニア
横浜市青葉区荏子田三丁目
あざみ野駅1分 3,580万円45.6万円78.5㎡3LDK5階 / 5階建 南西1985年30戸RC
2026/05/02ハイネス青葉台B棟
横浜市青葉区桜台
青葉台駅16分 2,680万円42.3万円63.29㎡2LDK3階 / 4階建 東1984年37戸RC
2026/03/20リズ青葉台No.2
横浜市青葉区榎が丘
田奈駅8分 3,480万円41.7万円83.36㎡3LDK3階 / 3階建 東1989年9戸RC
2026/03/19RIS青葉台No.2
横浜市青葉区榎が丘
青葉台駅16分 3,480万円41.7万円83.36㎡3LDK3階 / 3階建 東1989年9戸RC
2025/07/29あざみ野団地
横浜市青葉区あざみ野四丁目
あざみ野駅14分 3,280万円37.8万円86.81㎡4LDK4階 / 5階建 南西1982年30戸RC
2026/06/06グリーンシティーあざみ野
横浜市青葉区あざみ野四丁目
あざみ野駅21分 2,998万円49.8万円60.18㎡2LDK1階 / 5階建 南西1982年14戸RC
2024/08/06扶桑ハイツ青葉台
横浜市青葉区青葉台一丁目
青葉台駅13分 2,780万円42.2万円65.91㎡3LDK2階 / 7階建 西1985年14戸RC
2026/06/05RIS青葉台II
横浜市青葉区榎が丘
青葉台駅14分 3,480万円41.7万円83.36㎡3LDK3階 / 3階建 -1989年9戸RC
2024/06/07あざみ野団地
横浜市青葉区あざみ野三丁目
あざみ野駅17分 3,780万円44.0万円85.98㎡3LDK5階 / 5階建 東1982年30戸RC
2024/07/20あざみ野団地
横浜市青葉区あざみ野三丁目
あざみ野駅17分 3,799万円46.8万円81.18㎡3LDK5階 / 5階建 南西1982年30戸RC
2023/12/26グランビスタ青葉台
横浜市青葉区榎が丘
青葉台駅7分 3,980万円46.2万円86.06㎡2LDK4階 / 6階建 南東1987年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.9%上昇、横浜市青葉区では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は横浜市青葉区の平均と比較して6.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
43.5万円/㎡
前年比+2.9%
横浜市青葉区
44.0万円/㎡
前年比-5.4%
神奈川県
横浜市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニックハイム藤が丘
所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘一丁目
交通東急田園都市線藤が丘駅徒歩10分
築年月1984年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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